Четверг, 19.10.2017, 10:25
Юридическая компания "Мой адвокат"
Приветствую Вас Гость | RSS
ЮК "Мой адвокат"
ПОЧЕМУ МЫ
Делимся по специализации адвокатов

Берём деньги, только если уверены в победе

Выполняем работу или в срок или раньше, чем обещали.

Знаем, как думают судьи

Не продаём своих клиентов

НАШИ КОММЕНТАРИИ
[17.10.2017]
СПІЛЬНЕ МАЙНО ПОДРУЖЖЯ. ЩО МОЖНА ПОДІЛИТИ
[12.10.2017]
ОФОРМЛЕНИЕ РАЗВОДА
[10.10.2017]
ЮРИСТ ИЛИ АДВОКАТ, КОГО ВЫБРАТЬ, КОГДА РЕШАЕТСЯ СУДЬБА
[06.10.2017]
АДВОКАТ В СВЕТЕ ПРИНЯТИЯ НОВОЙ СУДЕБНОЙ РЕФОРМЫ
[04.10.2017]
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПОПАСТЬ В КАПКАН РИЭЛТОРОВ

Другие комментарии
Статистика
Яндекс.Метрика
ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99

Связь через E-MAIL

Правовые позиции Верховного суда Украины по гражданским делам за 2014 год (земельные споры):

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6–166 цс 13

Исходя из содержания статей 24 и 25 Закона Украины от 6 октября 1998 года № «Об аренде земли» прекращения арендатором хозяйственной деятельности по непосредственному целевому использованию арендованного земельного участка и передача третьим лицам функций по ее обработки и оплаты арендной платы арендодателю, выходит за пределы хозяйственной деятельности, которую может осуществлять арендатор без согласования с арендодателем, и является основанием для расторжения договора аренды земельного участка по статье 32 Закона «Об аренде земли».

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-162ц13

По смыслу статей 18, 20 Закона Украины "Об аренде земли" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) договор аренды земли подлежит государственной регистрации, если такой договор заключен. После государственной регистрации заключенного договора аренды земли он вступает в силу.

Частью первой статьи 638 ГК Украины предусмотрено, что договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Итак, стороны договора, скрепляют договора аренды земли своими подписями, что и является моментом заключения договора.

Вместе с тем гражданские права и обязанности, на достижение которых направлено волеизъявления сторон договора аренды, приобретаются после соответствующей государственной регистрации. В момент государственной регистрации вступает в силу (приобретает юридическую силу) договор, заключение которого уже состоялось, и такая регистрация не может изменять момента заключения договора.

Решая спор о признании договора аренды земли недействительным в связи с отсутствием в нем предусмотренной частью первой статьи 15 Закона Украины "Об аренде земли" существенного условия, применению подлежит статья 15 данного Закона в редакции, действующей на момент заключения договора аренды, а не в момент его государственной регистрации.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-35 цс 14

В соответствии с содержанием ст. 20 ЗК Украины предоставление (передача) земельного участка гражданам и юридическим лицам происходит согласно их целевому назначению.

В случае передачи гражданам в частную собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, границы которого не установлены в натуре или целевое назначение которого изменяется, обязательным является разработка проекта землеустройства об отводе земельного участка.

Нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для признания недействительными решений органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земельных участков гражданам и юридическим лицам, отказа в регистрации земельного участка или признания регистрации недействительной (статья 21 ЗК Украины).

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-16 цс 14

Согласно статьям 19, 20 ЗК Украины земли Украины по целевому назначению делятся на соответствующие категории, в том числе: земли жилой и общественной застройки и земли водного фонда, и отнесение их к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.

Нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для признания в соответствии со статьей 21 ЗК Украины, недействительными решений о предоставлении земель, соглашений относительно земельных участков, отказа в государственной регистрации земельных участков или признания регистрации недействительной и т.п..

По смыслу ч. 1, 2 ст. 3, в .. 4 ВК Украины, п. «а» ч. 1 ст. 58, ч. ч. 1 », ст. 59 в .. 60, ч. 1 ст. 84 ЗК Украины, в редакциях на время возникновения правоотношений, земли под водными объектами, в частности заняты поверхностными водами: водотоками (реки, ручьи), искусственные водоемы (водохранилища, пруды) и каналами; водными объектами; подземными водами и источниками; внутренними морскими водами и территориальным морем, как земли заняты водным фондом Украины, а также прибрежные защитные полосы вдоль рек, морей и вокруг озер, водохранилищ и других водоемов не могли передаваться в собственность граждан, поскольку являются землями водного фонда Украины.

По системным анализом законодательства на момент возникновения правоотношений, в соответствии с положениями ст. 88 ВК Украины, Порядка определения размеров и границ водоохранных зон и режима ведения хозяйственной деятельности в них, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 8 мая 1996 года № 486 (далее Постановление № 486), Порядка согласования природоохранными органами материалов относительно изъятия (выкупа), предоставления земельных участков, утвержденного приказом Министерства охраны окружающей природной среды Украины от 5 ноября 2004 года (далее Приказ № 434), размер и границы прибрежных защитных полос устанавливались по проектам землеустройства (срок и содержание ст. 50-54 Закона Украины «О землеустройстве») , а в населенных пунктов - в соответствии с существующими на время установления конкретных условий застройки. При предоставлении в пользование земельных участков вокруг указанных и других водных объектов, должны учитываться эти положения относительно границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а в случае отсутствия землеустроительной документации (документации по землеустройству, проекта землеустройства) и установленных в натуре (на местности) границ относительно прибрежных защитных полос водных объектов, сохранения водных объектов должно было быть достигнуто путем учета при рассмотрении материалов о предоставлении этих земельных участков нормативных размеров прибрежных защитных полос, установленных ст. 88 Водного Кодекса Украины, и ориентировочных размеров и границ водоохранных зон и должны определятся в соответствии с Постановлением № 486 с учетом конкретной ситуации.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-55цс14

Существенные условия договора аренды земли определены статьей 15 Закона Украины "Об аренде земли".

Отсутствие в договоре аренды земли одного из существенных условий, предусмотренных настоящей статьей, и нарушение требований статей 4 - 6, 11, 17, 19 Закона "Об аренде земли" является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, а также для признания договора недействительным в соответствии с законом.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6 – 46  цс 14

В соответствии со статьей 126 (в редакции действующей до 05.03.2009 года), статей 152, 155 ЗК Украины государственные акты на право собственности на земельные участки являются документами, удостоверяющими право собственности и выдавались на основании соответствующих решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий и гражданско-правовых сделок. В спорах, связанных с правом собственности на земельные участки, недействительными могут признаваться как указанные решения, соглашения на основании которых выданы соответствующие государственные акты, так и сами акты на право собственности на земельные участки. Признание недействительными только государственных актов на право собственности может иметь место в случае их издания с нарушением требований закона, вопреки решений или соглашений. В этом случае такое признание является надлежащим и самостоятельным способом восстановления нарушенных прав в судебном порядке.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-67 цс 14

Статьями 116, 118 ЗК Украины определены основания и порядок приобретения гражданами и юридическими лицами права собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности.

Установив факт отсутствия на принятии поселковым советом решения о предоставлении гражданину земельного участка утвержденной в установленном законом порядке документации, которая бы устанавливала границы поселка, суд на основании ст. ст. 116, 122, ч. 1 ст. 155, п. 12 Переходных положений ЗК Украины, пришел к обоснованному выводу о превышении поселковым советом полномочий по распоряжению землями, которые находятся за пределами населенного пункта и недействительности такого решения поселкового совета.

Государственный акт на право частной собственности на землю выдается на основании решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, поэтому решение вопроса о правомерности выдачи государственного акта напрямую зависит от законности решения, на основании которого такой акт издан, и соблюдения требований, предусмотренных земельным законодательством, в частности статьями 116, 118 ЗК Украины.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-194 цс 14

В соответствии с частью второй статьи 377 ГК Украины и части шестой статьи 120 ЗК Украины кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).
Установив, что истец (продавец по договору купли-продажи нежилого помещения) не является владельцем спорного земельного участка и что кадастровый номер земельному участку присвоен не был, а также не установив нарушения законных прав истца в связи с отсутствием в указанном договоре купли-продажи условия для кадастрового номера земельного участка, с учетом того обстоятельства, что указанная существенное условие не влияет на права или интересы продавца, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания такого договора недействительным.

Посмотреть другие правовые выводы Верховного суда Украины, по гражданским делам вынесенные в 2014 году>>>>>

ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99

Связь через E-MAIL
НАШ АДРЕС
Юридическая компания "Мой адвокат"
АК

Адрес: город Днепропетровск, пр. Карла Маркса, 18
(город Днепр, пр. Дмитрия Яворницкого, 18)
Время работы:
с понедельник по пятницу с 8.30 - 17.00.
В субботу, воскресенье и в нерабочее время:
по предварительной записи по телефону: 0668867277
МЫ НА КАРТЕ ГОРОДА
АДВОКАТ Днепропетровск, пр. Карла Маркса. 18
ПОИСК ПО САЙТУ
Не можете найти?
Введите ключевые слова:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИ
Стажировка для желающих стать адвокатом

Ставки судебного сбора в судах Днепропетровска с 1 января 2017 года по 1 января 2018 года

Информация о судах Днепропетровска

Нормативные акты адвокатуры Украины
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2014 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2015 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2016 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2017 год)

Нужен адвокат или юрист - Звоните сейчас: 0668867277, 0673689539, 0638369899
Адвокат Савко Виталий Викторович © 2017