Вторник, 24.10.2017, 10:51
Юридическая компания "Мой адвокат"
Приветствую Вас Гость | RSS
ЮК "Мой адвокат"
ПОЧЕМУ МЫ
Делимся по специализации адвокатов

Берём деньги, только если уверены в победе

Выполняем работу или в срок или раньше, чем обещали.

Знаем, как думают судьи

Не продаём своих клиентов

НАШИ КОММЕНТАРИИ
[19.10.2017]
КАК УЗНАТЬ СУДЬБУ ЖАЛОБЫ В ЕСПЧ
[17.10.2017]
СПІЛЬНЕ МАЙНО ПОДРУЖЖЯ. ЩО МОЖНА ПОДІЛИТИ
[12.10.2017]
ОФОРМЛЕНИЕ РАЗВОДА
[10.10.2017]
ЮРИСТ ИЛИ АДВОКАТ, КОГО ВЫБРАТЬ, КОГДА РЕШАЕТСЯ СУДЬБА
[06.10.2017]
АДВОКАТ В СВЕТЕ ПРИНЯТИЯ НОВОЙ СУДЕБНОЙ РЕФОРМЫ

Другие комментарии
Статистика
Яндекс.Метрика
ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99

Связь через E-MAIL

Правовые позиции Верховного суда Украины по гражданским делам за 2016 год (земельные споры):

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-570цс16

Лицо, которое приобрело право собственности на здание или сооружение становится владельцем земельного участка на тех же условиях, на которых он принадлежал предыдущему собственнику, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения недвижимости.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-2824цс15

Государственные акты на право собственности на земельные участки являются документами, удостоверяющими право собственности и выдаются на основании соответствующих решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий. В спорах, связанных с правом собственности на земельные участки, недействительными могут признаваться как указанные решения, на основании которых выданы соответствующие государственные акты, так и сами акты на право собственности на земельные участки.
Признание недействительными государственных актов на право собственности считается законным, надлежащим и отдельным способом восстановления нарушенных прав в судебном порядке.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-643цс16

Исходя из положений статьи 638 ГК Украины, статей 125, 126 ЗК Украины договор аренды земли вступает в силу со дня проведения его государственной регистрации.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-1376цс16

К спорным правоотношениям об истребовании земельных участков из владения получателей и возврата их в собственность государства подлежит применению статья 1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (далее - Первый протокол, Конвенция), согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не ограничивают право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.
Согласно установившейся практики ЕСПЧ (среди многих других, решение ЕСПЧ по делам «Спорронґ и Льоннрот против Швеции» от 23 сентября 1982 года, «Джеймс и другие против Соединенного Королевства» от 21 февраля 1986 года, «Щекин против Украины» от 14 октября 2010 года, «Серков против Украины» от 7 июля 2011 года, «Бывший король Греции и другие против Греции» от 23 ноября 2000 года, «Булвес» АД против Болгарии »от 22 января 2009 года,« Трегубенко против Украины »от 2 ноября 2004 года, «East / West Alliance Limited» против Украины »от 23 января 2014) наработано три критерия, которые следует оценивать на предмет совместимости мероприятия вмешательства в право человека на мирное владение имуществом с гарантиями статьи 1 протокола, а именно: вмешательство законным; или преследует оно «общественный», «публичный» интерес; есть такое мероприятие (вмешательство в право на мирное владение имуществом) пропорциональным определенным целям. ЕСПЧ констатирует нарушение статьи 1 Протокола, если хотя бы один критериям не будет соблюден.
Принятие решения о передаче в частную собственность земли государственной или коммунальной собственности лишает Украинский народ в целом (статья 13 Конституции Украины) или конкретную территориальную общину правомочий собственника земли в том объеме, который позволяет ее статус как земли соответственно государственной или коммунальной собственности. В этом контексте в сфере земельных правоотношений важную роль играет конституционный принцип законности приобретения и реализации права собственности на землю в сочетании с соблюдением принципов правового порядка в Украине, в соответствии с которыми органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны действовать только на основании, в пределах полномочий и способом, которые предусмотрены Конституцией и законами Украины (статьи 14, 19 Конституции Украины).
Итак правоотношения, связанные с выбытием земель из государственной или коммунальной собственности, составляют «общественный», «публичный» интерес, а незаконность (если будет установлена) решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, на основании которого земельный участок выбыл из государственной или коммунальной собственности, таком общественному интересу не отвечает.
Статья 1 Протокола гарантирует защиту права на мирное владение имуществом лица, законным путем, добросовестно приобрело имущество в собственность, и для оценки соблюдения «справедливого баланса» в вопросах лишения имущества имеют значение обстоятельства, по которым имущество было приобретено в собственность, поведение лица, из собственности которой имущество испрашивается.
Согласно практике ЕСПЧ (например, решение от 8 июля 1986 года в деле «Литгоу и другие против Соединенного Королевства») одним из элементов соблюдения принципа «пропорциональности» при вмешательстве в право человека на мирное владение имуществом является предоставление ей справедливой и обоснованной компенсации, поэтому покупатель, у которого изымается имущество, не лишен возможности ставить вопрос о возмещении причиненного ущерба на основании статьи 661 ГК Украины, которая устанавливает, что в случае изъятия по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица по основаниям, возникшим до продажи товара, продавец должен возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-977цс16

Положения закона, которые регулируют спорные отношения, требуют именно систематической неуплаты арендной платы как основания для расторжения как договора аренды, так и договора субаренды земельного участка, в то время разовое нарушение условий договора в этой части не является основанием для его расторжения.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-2329 цс16

Право пользования земельным участком, возникшее у лица на основании государственного акта на право пользования земельным участком, не входит в состав наследства и прекращается со смертью лица, которому принадлежало такое право.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-464цс16

Законодатель предусмотрел несколько оснований получения в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения, в частности как земельный пай при приватизации сельскохозяйственных предприятий для ведения товарного сельскохозяйственного производства или как земли для ведения сельского хозяйства.
Законодатель не закрепил в ЗК Украины или других законах Украины порядок мены земельных долей (паев) в других случаях.
Итак, анализ указанных норм права дает возможность сделать вывод о том, что обменены могут быть земельные участки по схеме «пай на пай» и только в случае, предусмотренном статьей 14 Закона № 899-IV.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-2540цс16

При отсутствии возражений арендодателя о возобновлении договора аренды земли с предыдущим добросовестным арендатором и при отсутствии предварительного уведомления последнего о намерении заключения нового договора аренды с новым арендатором, право человека на реализацию своего преимущественного права, что предусмотрено статьей 777 ГК Украины и статьей 33 Закона Украины «О аренде земли », будет возбуждено, а такое поведение арендодателя относительно предыдущего арендатора будет недобросовестной.
Учитывая указанное, судам следует установить наличие совершение арендатором конклюдентных действий, а именно продолжения пользования носителем преимущественного права спорным земельным участком и внесения им соответствующей арендной платы по истечении срока действия договора, свидетельствующих о его намерении воспользоваться своим преимущественным правом и возобновить договор аренды земли, срок действия которого истек, подтверждающий наличие оснований признания договора аренды с новым арендатором недействительным, а договор аренды земли с носителем преимущественного права возобновленным.

Правовая позиция Верховного суда Украины, высказана при рассмотрении дела 6-3113цс15

Право пользования земельным участком, возникает у лица только на основании государственного акта на право пользования земельным участком  право пользования земельным участком с владельцем земли, прекращается со смертью лица, которому принадлежало такое право и не входит в состав наследства.

Посмотреть другие правовые выводы Верховного суда Украины, по гражданским делам 2016 года>>>>>

ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99

Связь через E-MAIL
НАШ АДРЕС
Юридическая компания "Мой адвокат"
АК

Адрес: город Днепропетровск, пр. Карла Маркса, 18
(город Днепр, пр. Дмитрия Яворницкого, 18)
Время работы:
с понедельник по пятницу с 8.30 - 17.00.
В субботу, воскресенье и в нерабочее время:
по предварительной записи по телефону: 0668867277
МЫ НА КАРТЕ ГОРОДА
АДВОКАТ Днепропетровск, пр. Карла Маркса. 18
ПОИСК ПО САЙТУ
Не можете найти?
Введите ключевые слова:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИ
Стажировка для желающих стать адвокатом

Ставки судебного сбора в судах Днепропетровска с 1 января 2017 года по 1 января 2018 года

Информация о судах Днепропетровска

Нормативные акты адвокатуры Украины
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2014 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2015 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2016 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2017 год)

Нужен адвокат или юрист - Звоните сейчас: 0668867277, 0673689539, 0638369899
Адвокат Савко Виталий Викторович © 2017