Среда, 28.06.2017, 18:47
Юридическая компания "Мой адвокат"
Приветствую Вас Гость | RSS
ЮК "Мой адвокат"
ПОЧЕМУ МЫ
Делимся по специализации адвокатов

Берём деньги, только если уверены в победе

Выполняем работу или в срок или раньше, чем обещали.

Знаем, как думают судьи

Не продаём своих клиентов

РАССКАЖИТЕ ДРУЗЬЯМ
НАШИ КОММЕНТАРИИ
[27.06.2017]
РОЗІРВАННЯ ШЛЮБУ. ЯК БЕЗ ЗАЙВОГО КЛОПОТУ ЗДИХАТИСЬ КОЛИШНЬОГО
[21.06.2017]
УМЕНЬШЕНИЕ РАЗМЕРА АЛИМЕНТОВ
[01.06.2017]
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СУПРУГ ПОДАЛ НА РАЗВОД
[17.05.2017]
В 2017 ГОДУ РАДА УВЕЛИЧИЛА РАЗМЕР АЛИМЕНТОВ
[16.05.2017]
НАСЛЕДСТВЕННЫЙ СПОР

Другие комментарии
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99

Связь через E-MAIL
Главная » 2014 » Июль » 28 » Продажа общей совместной собственности (сложности и пути их решения)
13:40
Продажа общей совместной собственности (сложности и пути их решения)

Продажа общей совместной собственности (сложности и пути их решения)

Право собственности, одно из важнейших прав человека в Украине, защита которого обеспечена Конституцией. В связи с важностью и популярностью правоотношений связанных с собственностью, они часто становятся причиной судебных споров, попадая в поле зрения даже Верховного суда.

Особенно актуальны, являются споры связанные с владением и распоряжением общей совместной собственности.

Так, купив какую-то вещь, и будучи полноправным её хозяином, у Вас практически не возникает вопрос по её поводу владения. Другое дело, когда такая вещь досталась Вам в наследство или была приобретена в совместную собственность в браке.

Как например владеть однокомнатной квартирой полученной в наследство дальними родственниками или бывшими супругами построившими новую семью с другими людьми?

Конечно же, такую квартиру можно продать третьим лицам и поделить деньги пополам. Её так может выкупить один из собственников совместной собственности, передав другому собственнику компенсацию за его долю.

Но, что делать в тех случаях, когда один из собственников не хочет продавать квартиру и не хочет выкупать долю второго в квартире?

В таком случаи второй собственник может продать свою часть третьим лицам, предварительно уведомив другого собственника о такой продаже. Но кто купит такую часть в однокомнатной квартире,  ведь проблема совместного владения однокомнатной квартирой не разрешиться, а просто переляжет на другого человека.

В таких случаях закон предусматривает право собственника в общей совместной собственности на получение от другого совладельца денежной компенсации соответствующей его доли. Очевидно, что такую компенсацию можно получить лишь через суд, обратившись за помощью к адвокату по недвижимости.

В тоже время, Верховный суд Украины, фактически заблокировал данное права собственника в общей совместной собственности, в тех случаях, когда второй собственник, нежелающий продавать и выкупать вашу долю, является малоимущим.

Так, в деле  6-4ц14 Верховный суд, обосновывая своё решение, отметил, что  при решении дел о взыскании денежной компенсации стоимости доли квартиры, находящейся в общей долевой собственности, кроме указанной специальной нормы, суду следует учесть и общие принципы гражданского законодательства (статья 3 ГК Украины) о справедливости, добросовестности и разумности. При этом суду следует тщательно изучить обстоятельства дела с целью выяснить, не злоупотребляет ли истец своими правами, на получение денежной компенсации стоимости доли в имуществе. А так же установить, что реализация этого права не нарушит прав других лиц, которые не имеют возможности оплатить совладельцу денежную компенсацию стоимости его доли.

Ограничивая право истца на денежную компенсацию стоимости доли квартиры, которой фактически владеют и пользуются только ответчики, и исходя при этом из интересов последних (их затруднительного материального положения), суду следует проверить возможности уплаты ответчиками такой компенсации и учитывать, что правовой режим общей долевой собственности должен учитывать интересы всех ее участников и запрещает ущемление прав одних участников за счет других.

Из изложенного вытекает, что фактически малоимущих сособственников невозможно будет не выгнать из квартиры, не заставить их продать квартиру третьим лицам ни получить от них денежную компенсацию.

В такой ситуации Вам сможет помочь лишь адвокат по недвижимости, обладающий способностями к медиации и имеющий навык урегулирования конфликтов в подобных ситуациях.

   Если же второй собственник может выкупить Вашу долю, адвокаты по недвижимости АК «Мой адвокат» в кротчайшие сроки  реализуют Ваше право на денежную компенсацию за долю в общей совместной собственности.


Читайте также:

КАК ПОДЕЛИТЬ КВАРТИРУ, ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ НЕСКОЛЬКИМ СОБСТВЕННИКАМ?

Подача иска в суд. Рекомендации опытного адвоката

КУПЛЯ КВАРТИРЫ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПОКУПАТЕЛЮ

РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ. КАК УЗНАТЬ КТО СОБСТВЕННИК

КАК РАЗРЕШИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ СПОР

Другие статьи от адвоката по недвижимости

Просмотров: 1426 | Добавил: admin | Теги: спор о недвижимости, Совместная собственность, раздел имущества, адвокат по недвижимости, Днепропетровск, компенсация за долю в собственности | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99

Связь через E-MAIL
НАШ АДРЕС
Юридическая компания "Мой адвокат"
АК

Адрес: город Днепропетровск, пр. Карла Маркса, 18
(город Днепр, пр. Дмитрия Яворницкого, 18)
Время работы:
с понедельник по пятницу с 8.30 - 17.00.
В субботу, воскресенье и в нерабочее время:
по предварительной записи по телефону: 0668867277
МЫ НА КАРТЕ ГОРОДА
АДВОКАТ Днепропетровск, пр. Карла Маркса. 18
ПОИСК ПО САЙТУ
Не можете найти?
Введите ключевые слова:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИ
Стажировка для желающих стать адвокатом

Ставки судебного сбора в судах Днепропетровска с 1 января 2017 года по 1 января 2018 года

Информация о судах Днепропетровска

Нормативные акты адвокатуры Украины
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2014 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2015 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2016 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2017 год)

Нужен адвокат или юрист - Звоните сейчас: 0668867277, 0673689539, 0638369899
Адвокат Савко Виталий Викторович © 2017