Среда, 23.08.2017, 14:42
Юридическая компания "Мой адвокат"
Приветствую Вас Гость | RSS
ЮК "Мой адвокат"
ПОЧЕМУ МЫ
Делимся по специализации адвокатов

Берём деньги, только если уверены в победе

Выполняем работу или в срок или раньше, чем обещали.

Знаем, как думают судьи

Не продаём своих клиентов

РАССКАЖИТЕ ДРУЗЬЯМ
НАШИ КОММЕНТАРИИ
[23.08.2017]
ОНЛАЙН ЮРИСТ
[21.08.2017]
РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА В СУДЕ
[17.08.2017]
ИЩУ АДВОКАТА. КАК НЕ НАРВАТЬСЯ НА МОШЕННИКА
[15.08.2017]
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ. ЧТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ
[11.08.2017]
СРОК ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО

Другие комментарии
Статистика
Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99

Связь через E-MAIL
Главная » 2016 » Апрель » 14 » РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ
09:39
РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ

квартиры в новостройках

«РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ»

Квартира в новостройке – привлекательный и выгодный, с экономической точки зрения объект недвижимости.

Чаще всего квартиры в новостройка продают по цене значительно меньшей нежели аналогичные квартиры в уже достроенном доме. Кроме того, привлекательность квартир в новостройках обусловлена тем, что до Вас в такой квартире никто не жил, не успев ухудшит её свой эксплуатацией. Также многие покупатели квартир в новостройках чувствуют себя инвесторами, выгодно вложившими деньги. Ведь после сдачи объекта в эксплуатацию квартира в разы приват в своей стоимости.

Однако все ли так радужно, как кажется на первый взгляд, действительно ли покупка квартир в новостройках настолько привлекательна и нет ли в связи с такой покупкой каких-либо подводных камней. Проше говоря, какие существуют риски покупки квартир в новостройках.

Дело в том, что покупая квартиру в новостройке, покупатель не приобретает имущество в  виде объекта недвижимости, покупатель приобретает лишь право в будущем приобрести объект недвижимости, который возможно будет построен. С точки зрения украинского законодательства не существует механизмов, с помощью которых можно заставить застройщика достроить новостройку, а также в последующем переоформить её на покупателе участвовавшего в инвестировании строительства.

В святи с этим при ПОКУПКЕ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ СЛЕДУЮЩИЕ РИСКИ:

- квартиры в новостройке не будут достроены.

- квартиры в новостройке не будут достроены в срок.

- квартиры в новостройке будут достроены, но одна и та же квартира будет продана нескольким покупателям.

- новостройка будет построена, но с нарушением строительных норм или без соответствующего разрешения на строительство или построена на земле, не выделенной для строительства, что повлечёт её последующее снесение.

- после окончания строительства, застройщик изменит стоимость квадратного метра, потребовав от Вас дополнительные деньги.

- застройщик включит в договор пункты, которые значительно затянут возврат переданных Вами денег или вообще приведут к невозможности их возврата.

            Что же делать, отказаться от покупки квартиры в новостройке по выгодной цене или же существуют механизмы минимизации рисков.

            Конечно же, полностью исключить потерю денег преданных за квартиры  в новостройках невозможно. Однако совершив определенный алгоритм действий можно максимально минимизировать озвученные риски.

            ТАК, ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ НЕОБХОДИМО ПРОВЕРИТЬ:

- наличие права на землю у застройщика;

- наличие разрешения на строительство;

- наличие имущества у застройщика за счет которого можно будет вернуть переданные деньги;

- наличие имущества у подписанта (директора строительной организации), в случаях признания директора мошенником;

- репутацию застройщика;

- репутацию генерального подрядчика;

- репутацию директора и учредителей застройщика;

- наличие имущественных споров с участием выше изложенных фигурантов.

            Кроме того, необходимо вычитать предлагаемый к подписанию договор о покупке квартиры в новостройке, убрав из него негативные пункты, добавив пункты обеспечивающие возврат Вам денег.

            Только совершив выше изложенные действия можно говорить о максимальной минимизации рисков и возврате денег в случаи невыполнения застройщиком обязательств по строительству дома.

            Безусловно, все выше изложенные действия может провести самостоятельно любой покупатель, как например, и вырвать себе зубы тоже может каждый. Однако если Вы хотите 100% результата, лучше обратится к специалисту, а именно к адвокату по недвижимости.

            В Днепропетровске проверками новостроек занимаются адвокаты по недвижимости Юридической компании «Мой адвокат». Поэтому если решили купить квартиру в новостройке, обращайтесь к нашим адвокатам по недвижимости: 066 886 72 77; 063 836 98 99; 067 368 95 39.


 

Читайте также:

КУПЛЯ КВАРТИРЫ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПОКУПАТЕЛЮ

ПОКУПКА КВАРТИРЫ. КАК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ И КВАРТИРЫ

КАК СОХРАНИТЬ ИМУЩЕСТВО ДОБРОСОВЕСТНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ

ЮРИСТ, АДВОКАТ. КОМУ ДОВЕРИТЬ СВОИ ДЕНЬГИ И СУДЬБУ

ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ. КОММЕНТАРИЙ АДВОКАТ

НОТАРИУС ДНЕПРОПЕТРОВСК. КАК НАЙТИ ХОРОШЕГО

Другие статьи от адвоката по недвижимости

Просмотров: 561 | Добавил: admin | Теги: застройщик, Новостройки Днепропетровска, Адвокат, риски покупки квартиры, уступки прав требования, репутация, договор, Квартиры в новостройках, спор | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99

Связь через E-MAIL
НАШ АДРЕС
Юридическая компания "Мой адвокат"
АК

Адрес: город Днепропетровск, пр. Карла Маркса, 18
(город Днепр, пр. Дмитрия Яворницкого, 18)
Время работы:
с понедельник по пятницу с 8.30 - 17.00.
В субботу, воскресенье и в нерабочее время:
по предварительной записи по телефону: 0668867277
МЫ НА КАРТЕ ГОРОДА
АДВОКАТ Днепропетровск, пр. Карла Маркса. 18
ПОИСК ПО САЙТУ
Не можете найти?
Введите ключевые слова:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИ
Стажировка для желающих стать адвокатом

Ставки судебного сбора в судах Днепропетровска с 1 января 2017 года по 1 января 2018 года

Информация о судах Днепропетровска

Нормативные акты адвокатуры Украины
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2014 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2015 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2016 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2017 год)

Нужен адвокат или юрист - Звоните сейчас: 0668867277, 0673689539, 0638369899
Адвокат Савко Виталий Викторович © 2017