Вторник, 29.09.2020, 11:15
Юридическая компания "Мой адвокат"
Приветствую Вас Гость | RSS
ЮК "Мой адвокат"
ПОЧЕМУ МЫ
Делимся по специализации адвокатов

Берём деньги, только если уверены в победе

Выполняем работу или в срок или раньше, чем обещали.

Знаем, как думают судьи

Не продаём своих клиентов

НАШИ КОММЕНТАРИИ
[23.09.2020]
ЗАВЕЩАНИЕ
[11.09.2020]
ШТРАФ ЗА РЕКЛАМУ
[01.09.2020]
УСТАНОВЛЕНИЕ ПОРЯДКА ВСТРЕЧ С РЕБЕНКОМ
[28.08.2020]
Может ли банк выселить из ипотечной квартиры
[23.08.2020]
ПРОГУЛ

Другие комментарии
Статистика
Яндекс.Метрика
ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ (ДНЕПРЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99
Запись на прием через месcенджер
Вайбер адвоката
+380668867277
Связь через E-MAIL

РІШЕННЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ З ПРОВОДУ ОПЛАТИ КОМУНАЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ ТА ВЗАЄМОВІДНОСИН З ОСББ, ГОСПОДАРСЬКІ СПРАВИ 2018

http://reyestr.court.gov.ua/Review/72449738

справа №  910/13182/17

 Суд вважає правильним висновок судів першої та апеляційної інстанцій про те, що особа, яка є власником приміщення в будинку зобов'язана здійснювати платежі та внески на утримання спільного майна незалежно від членства у створеному в будинку ОСББ з огляду на наступне.

З аналізу наведених положень Цивільного кодексу України та законів України в їх системному взаємозв'язку Суд вбачає, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов'язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

 При цьому витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

Суд відхиляє доводи відповідача про невідповідність судових рішень положенням частини 6 статті 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", адже надане вказаною правовою нормою право ОСББ вимагати від співвласників сплати зазначених платежів, у тому числі шляхом звернення до суду, обумовлене лише фактом їх відмови та не пов'язано з обставинами укладення договору між співвласником та ОСББ.

Водночас Суд вважає безпідставним посилання відповідача на відсутність його відмови від сплати спірних у справі платежів, адже факт неоплати відповідачем послуг, пов'язаних з утриманням належного йому майна - квартири у Будинку, встановлений судами першої та апеляційної інстанцій. Суд звертає увагу, що обов'язок відповідача з утримання належного йому майна виник незалежно від обставин звернення до нього позивача з пропозиціями щодо оплати зазначених послуг чи укладення договору.

 Суд не приймає до уваги аргументи скаржника щодо відсутності в нього права здійснювати відповідні видатки через відсутність документального підтвердження витрат на утримання Будинку та опалення, зокрема, укладеного договору, рахунків, протоколів тощо, адже відсутність договору між відповідачем та ОСББ щодо утримання житлового будинку і прибудинкової території не є підставою для звільнення відповідача від сплати відповідних внесків на утримання будинку та прибудинкової території тощо за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку.

При цьому Суд враховує, що під час розгляду справи судами попередніх інстанцій позивач довів факт надання послуг, затвердження розміру та строків сплати внесків співвласників квартир на утримання будинку та прибудинкової території, реконструкцію, технічне переоснащення спільного майна у Будинку, проведення ремонтних робіт. Натомість відповідач не спростував обставини надання зазначених послуг та не довів обставини позбавлення його права одержати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість тощо.

http://reyestr.court.gov.ua/Review/74536907

Справа №  911/4261/16

Надання послуг з утримання машиномісця після передачі підземного паркінгу на баланс позивача не припинилося, а тому відсутність договірних відносин між сторонами не є підставою для звільнення власника машиномісця від зобов'язань нести витрати по його обслуговуванню.

 

http://reyestr.court.gov.ua/Review/74411159http://reyestr.court.gov.ua/Review/74411159

Справа №  904/4268/17

Місцевим господарським судом встановлено, що Пунктом 3 Розділу ІІІ Статуту ОСББ визначено питання, вирішення яких належить до виключної компетенції загальних зборів. До них, зокрема, належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

З врахуванням наведеного положення статуту та імперативної норми частини 14 статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", якою передбачено, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів, виходячи з фактичних обставин справи, встановлених господарськими судами, а саме, що за спірні рішення загальних зборів проголосували більше половини, однак менше двох третин загальної кількості співвласників, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що такі не можуть вважатися прийнятими та відповідно є незаконними.

Иные правовые позиции Верховного суда 2018 года

ТЕЛЕФОНЫ АДВОКАТОВ

ИЩЕТЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА В ДНЕПРЕ (ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ)?
Телефоны адвокатов ЗВОНИТЕ
тел. 066 886 72 77
тел. 067 368 95 39
тел. 063 836 98 99
Запись на прием через месcенджер
Связь через E-MAIL
НАШ АДРЕС
Юридическая компания "Мой адвокат"
 Мой адвокат
Адрес: город Днепр, проспект Дмитрия Яворницкого, 72-Б. 3 этаж, ОФИС 303
(город Днепропетровск, улица Карла Маркса, 72-Б, офис 303)
Время работы:
с понедельника по пятницу с 9.00 - 17.00.
В субботу, воскресенье и в нерабочее время:
по предварительной записи по телефону: 0668867277
МЫ НА КАРТЕ ГОРОДА
ПОИСК ПО САЙТУ
Не можете найти?
Введите ключевые слова:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИ
Стажировка для желающих стать адвокатом

Ставки судебного сбора в судах Днепропетровска с 1 января 2018 года по 1 января 2019 года

Информация о судах Днепра (Днепропетровска)

Нормативные акты адвокатуры Украины
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Решения Верховного суда (гражданские споры 2019 год)

Решения Верховного суда (гражданские споры 2018 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2014 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2015 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2016 год)

Решения Верховного суда Украины (гражданские дела 2017 год)

Нужен адвокат или юрист - Звоните сейчас: 0668867277, 0673689539, 0638369899
Адвокат Савко Виталий Викторович © 2020